Biaya Balik Nama Sertifikat Rumah Terbaru 2026

Bersama ini kami menyampaikan informasi tentang Biaya Balik Nama Sertifikat Rumah Terbaru 2026, Sebagai berikut :

Balik nama sertifikat rumah merupakan proses administrasi penting setelah terjadinya transaksi jual beli, hibah, atau warisan properti. Proses ini bertujuan untuk mengalihkan kepemilikan sertifikat dari pemilik lama ke pemilik baru secara sah dan tercatat secara hukum. Mengetahui biaya balik nama sertifikat rumah terbaru tahun 2026 sangat penting agar pemilik properti dapat menyiapkan anggaran dengan tepat.

Biaya balik nama sertifikat rumah tidak hanya mencakup satu jenis biaya saja, tetapi terdiri dari beberapa komponen yang wajib dibayarkan sesuai ketentuan yang berlaku.

Rincian Biaya Balik Nama Sertifikat Rumah Tahun 2026

Komponen Biaya	Perkiraan Biaya
Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan	5 persen dari nilai transaksi setelah dikurangi NPOPTKP
Biaya pengecekan sertifikat	Rp 50.000 – Rp 200.000
Biaya pengukuran tanah	Rp 500.000 – Rp 2.000.000
Biaya balik nama di BPN	Rp 750.000 – Rp 1.500.000
Jasa notaris atau PPAT	Rp 1.000.000 – Rp 3.000.000

Besaran biaya dapat berbeda tergantung nilai properti, luas tanah, dan kebijakan daerah masing-masing.

Penjelasan Komponen Biaya Balik Nama

Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan merupakan komponen biaya terbesar karena dihitung berdasarkan nilai transaksi atau Nilai Jual Objek Pajak. Sementara itu, biaya pengukuran tanah hanya dikenakan apabila data tanah perlu diperbarui atau dilakukan pengukuran ulang.

Jasa notaris atau PPAT mencakup pembuatan akta jual beli serta pengurusan dokumen administrasi ke kantor pertanahan. Biaya ini dapat berbeda tergantung kesepakatan dan kompleksitas proses.

Lama Proses Balik Nama Sertifikat Rumah

Proses balik nama sertifikat rumah umumnya memerlukan waktu antara dua minggu hingga dua bulan. Lama proses tergantung pada kelengkapan dokumen, antrean di kantor pertanahan, serta kondisi administratif tanah dan bangunan yang dialihkan.

Apabila seluruh dokumen lengkap dan tidak terdapat kendala, proses dapat berjalan lebih cepat.

Hal yang Perlu Dipersiapkan Sebelum Balik Nama

Pemilik baru perlu memastikan sertifikat asli tersedia dan tidak dalam sengketa. Dokumen pendukung seperti KTP, Kartu Keluarga, serta bukti pembayaran pajak juga harus dipersiapkan sejak awal agar proses berjalan lancar dan tidak tertunda.

Biaya balik nama sertifikat rumah terbaru tahun 2026 terdiri dari beberapa komponen dengan total biaya yang bervariasi tergantung nilai properti dan kondisi administrasi. Dengan memahami rincian biaya dan prosesnya, pemilik rumah dapat mempersiapkan anggaran dan dokumen secara lebih matang sehingga proses balik nama dapat selesai tanpa kendala.